Геодезический мониторинг является частным видом геотехнического мониторинга и решает такую его задачу, как наблюдение за деформациями зданий и сооружений – строящихся и окружающих их, т.е. находящихся в зоне влияния строительства. Геодезический мониторинг должен своевременно выявлять критические значения деформаций, определять причины их возникновения с целью составления прогнозов по дальнейшему поведению выявленных деформаций, разработки и выполнения на основе полученных прогнозов мероприятий, направленных на устранение причин и остановку разрушающих процессов.

Одним из важнейших (и наиболее востребованным) является такой вид геодезических наблюдений, как мониторинг вертикальных смещений зданий и сооружений, т. е. наблюдение за осадками. Для выявления осадок в основание здания закладывают т.н. «осадочные марки», по которым производят геометрическое нивелирование. Высокая точность таких измерений достигается за счет использования цифровых нивелиров прецизионного класса. Результаты циклических замеров фиксируются. Теперь по изменению уровня высотных отметок можно точно выявить величину их отличия, т.е. абсолютную глубину оседания, а знание периодичности замеров позволяет вычислить скорость осадки здания. Кроме этого, с целью более точной оценки состояния наблюдаемого объекта и своевременности реагирования, параллельно осуществляют геодезический мониторинг трещин фасадов, которые способны значительно ослабить жесткость сооружений и даже привести к распадению стен на отдельные куски. В результате – аварийное состояние здания, которое потребует ремонта фасадов с монтажом усиленных металлоконструкций и перекладкой участков стен. А это совсем недешево.

Наряду с наблюдением за вертикальными смещениями зданий зачастую проводят геодезические исследования горизонтальных смещений, т.е. сдвигов и кренов. Чаще всего такие замеры производятся на территориях, потенциально опасных по своим геологическим условиям, (или же для высотных сооружений башенного типа). При наблюдениях используют специальные геодезические станции-роботы, способные обеспечить необходимую точность измерений.

Результаты геодезического мониторинга за деформациями зданий и сооружений оформляются в виде технического заключения о состоянии выявленных деформаций, прогнозе их дальнейшего развития. На основании заключения вырабатываются рекомендации по проведению технических мероприятий, направленных на устранение деформаций.