Важнейшей из частей любого проекта на строительство (технического, рабочего, техно-рабочего) является сметный раздел. От достоверного определения стоимости будущего строительства, особенно финансируемых из государственных бюджетов любого уровня (от местных до федерального) напрямую зависят такие действия, как планирование и распределение средств (капитальных вложений, инвестиций, кредитов и т.п.), а также их эффективное расходование. Поэтому качество разработки проектных решений/документации в целом во многом определяется качеством выполнения сметной документации к данному проекту.

Несмотря на то, что в настоящее время сметчиками широко используются многочисленные компьютерные программы и программные комплексы для выполнения смет, зачастую качество сметной документации, мягко говоря, «оставляет желать лучшего». Кроме программного обеспечения, у инженера-сметчика должны обязательно присутствовать отличные знания своего предмета и немалый опыт.

Анализируя и/или проводя экспертизу сметной документации мы довольно часто сталкиваемся с ошибками, ведущими к завышению или занижению сметной стоимости строительства. На основании приобретенного опыта можно выделить некоторые наиболее встречающиеся ошибки разработчиков:

— неверное определение накладных расходов, плановой себестоимости, прочих затрат, коэффициентов пересчета в текущие цены;
— неправильный выбор объектов-аналогов;
— одновременное применение различных базисов цен (например, 1991 года и текущих);
— неправильный выбор режима работы, организационной структуры и штатного расписания, приводящие к завышению фонда оплаты труда;

— завышение накладных, транспортных и других расходов;

— неправильная оценка стоимости оборудования и материалов при ресурсной методике расчета;
— неправильное определение продолжительности строительства, что ведет к завышению командировочных и других расходов.

Научно-исследовательский центр «ГЕОМОСКВА» предоставляет услуги по анализу сметной документации как на строительство, так и на ремонт; разработку строительных смет. Эти услуги могут понадобиться если вам нужно:

— составить оптимальную по стоимости строительную смету;
— проверить правомерность применения расценок, различных надбавок и коэффициентов;
— сверить сметные объемы работ с фактически выполненными;
— оптимизировать налоги за счет разделения сметной документации (отдельно капитальный ремонт и реконструкция).